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县城2000

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发表于 2020-3-25 17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,房价下跌的趋势已经越来越明显了,根据统计局公布了数据,2月份,70个大中城市的新房价格和二手房价格,下跌城市数量都超过了上涨城市数量,标志着拐点正式来临。很多人都关心,房价到底会跌到什么地方。有人认为,一线城市跌到2万,二线城市跌到5千,县城2000元,会是未来房价下跌的目标,这个看法不算夸张,而是比较合理的价格。目前来看,一线城市的人均月收入接近1万元一个月,两万的价格也就是两个月的收入,实际上,国际上房价收入比的合理范围是1:1,所以,两万一平是合适的。按照同样的道理,二线城市和县城的房价回到这个价格,也是合理的。


只不过,当房价涨了20年之后,本来是合理的东西,在大多数人眼中都已经成为了奇迹了。

这意味着房价要从当前水平跌60%左右,这样的情况并不罕见。1990年日本东京房地产泡沫破灭之后,房价短短三个月时间就跌去了70%,而美国在2008年房地产泡沫破灭后,房价也从高点跌了60%左右。所以,如果房价回到这个位置,基本上意味着是一场泡沫的破灭。


而我们之前的房价实际上也有下跌周期,不过以前都是下跌20%左右,然后又上涨创新高。这一次,笔者认为很有可能是一轮大周期的回撤,回撤幅度起码应该在40%以上,也就是回到2016初的价格水平。
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发表于 2020-3-25 17:59 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 18:06 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 18:10 | 显示全部楼层
照你这么说县城收入1000每月是合适的,开什么玩笑
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发表于 2020-3-25 18:34 | 显示全部楼层
别闹,房价怎么会比工资低,,,除非回到以前,每月工资几百的时候
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发表于 2020-3-25 18:39 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 18:41 | 显示全部楼层
唉,蓬莱这个小县城躺着挣两千吗,哈哈

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很多人累死累活都不一定能赚3000  详情 回复 发表于 2020-4-2 09:10
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发表于 2020-3-25 19:49 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 20:00 | 显示全部楼层
看看 没人相信房价会 大幅下跌!这要是股票市场就是做空的好时机
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发表于 2020-3-25 20:37 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-25 20:46 | 显示全部楼层
小幅度下行是有可能,最后蓬莱房价在五千元左右,但蓬莱有滞后性,要挺五年左右


这几年也可能有突发事件,有一定变数,但想涨过利息基率很小。去年济南青岛已每平降价两千元左右,蓬莱降价五百至一千等多地降价。年后临沂等地也降价跟进。房价如在涨国民吃不消,如继续在涨几年最后结果一定是一地鸡毛。



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发表于 2020-3-25 21:38 | 显示全部楼层
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